“现房销售”、“即买即住”这样的宣传标语在北海日益增多，也逐渐成为北海楼市的一大特色。随着越来越多准现房、现房的出现，北海购房者也开始更倾向于购买现房。据笔者随机调查了解，不少自住型、改善型的购房者从未考虑购买期房，特别是2012年下半年购房的市民多以购买准现房、现房为主导。

    众所周知，比起虚无缥缈的广告以及迟迟未能到手的期房，现房产品能够提供*为直观、更为真实的亲身体验，“看得见，摸得着”才能让购房者心安。而现房这种高透明度、低风险等特性也更符合现今购房者的需求。

市民正在天赐碧园看房

春天海景清盘，现房销售

    来自河南的何小姐夫妇于12月份在春天海景购买了一套84平方米简装两房，她告诉笔者，之前他们曾考虑过其它楼盘的房子，但由于没有现房而选择了放弃。“我们之前一直租房子住，现在已经有了稳定的工作，于是决定年底能赶快买套房住下来，而期房需要等待的时间太久了。”她认为，现房的配套完善，小区入住率高，住得也放心，而期房则有变成烂尾楼的风险。

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    市民李小姐在去年中旬购房了一套香槟郡的86平方米两房作为结婚新房，现已入住，她称置业计划初期就决定了购买现房，从未考虑过购买期房。同样为了结婚需要购房的刘先生，也在去年下半年购房了一套天赐碧园的79平方米现房，他表示，由于结婚需要看日子，往往都比较仓促，因此只能尽快买套现房入住。

华杰赫尔馨居推出即住精装现房

海辰国际准现房热销广告

    而市民陈先生夫妇原本在本地已有一套房，但由于与父母一起住略显拥挤。于是去年11月份赶在年底北海不少楼盘搞促销之际，他们购买了城市丽景一套两房户型的现房。陈先生表示，虽然并不急着入住，但购买现房的风险小一些，“现房的好处就是格局、质量、装修都一目了然，毕竟可以亲眼看到即将入住房屋的具体情况心里踏实点，不用担心房屋是否会延期交付、质量有无保证等等问题”，他还认为，购买现房可以随时入住，节省了时间。

    据悉，楼盘供应持续增加，开发商出货速度放缓，导致市场上不少准现房、现房入市。从2011年开始，北海的楼盘基本上呈现了大规模的“准现房”，到了2012年，这些“准现房”陆续变身“现房”。“现房销售”的字眼已经成为了开发商的主打标语，甚至不断推进，一些“拎包即可入住”的精装户型开始崭露头角。业内人士分析，由于**对房地产市场进一步加强调控，北海房地产市场竞争激烈，使一些楼盘在销售上出现停滞现象，部分楼盘成交量减少，导致一些房源从期房积压成现房。但另一种情况是准现房、现房可以卖出比期房更高的价格。随着北海年底刚需购房者的爆发，准现房、现房销售也更加受青睐，并且这种趋势也将更加明显。

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