楼市新政“组合拳” 北海二套房首付4成将实行

    房地产政策的变化一直是老百姓*关注的话题之一。何时该出手，何时需观望，什么样的房子值得拥有，什么样的房子升值潜力大？这些问题似乎一直困扰着购房者。

    2015年3月30日央行、住建部、银监会三部委联合发文表示“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**首付款比例调整为不低于40%”；“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**首付款比例为20%”；而财政部亦发文表示，“个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税”。一系列政策被外界称为“330新政”，对于改善性需求将形成重大利好。

    4月20日，中国人民银行决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

    这一系列的楼市利好政策会给北海楼市的未来带来什么影响呢?而选择附加值高的房子，犹如选择了一支潜力股。阳光西海岸（免费咨询热线4008-110-007 转9246）作为北海新兴楼盘，拥有近主城、价格低、户型好等特色，成为众多人的投资改善**。项目由2748余套多层住宅、高层公寓组成。简约式建筑，高低错落、疏密相间，阳光明快的立面色彩，让居住兼顾灵动性与舒适性。无论从投资成本、建筑理念，还是设计手法、材料选取方面，在整个北海市皆位居前列。因其区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。

    阳光西海岸低总价、好户型 宜住宜投资

    在中国，房子近乎等于安全感，一套房基本能够满足老百姓的居住需求，随着生活水平的提高，越来越多的人倾向于购买二套房作为投资。在二套房首付四成，加上满两年不需要营业税的新政下，促使一批计划**换房的改善型购房者加速入市，**部分投资客不再观望，提前积极入市，拉动整个楼市成交量的增长，从而活跃北海楼市。

    按一套100平米的房子，北海城区均价5500元/㎡计算，首付大约需33万，如果能降到4成，意味着能直接减少约11万的首付款。从近期北海的案场情况来看，主动到场的购房者增多，阳光西海岸（免费咨询热线4008-110-007 转9246）更是打出了2780元/㎡的全城抄底价，按68㎡的小户型算，您仅需7万多首付即可轻松入住。项目的68㎡、79㎡两房，85㎡、89㎡、110㎡三房户型均有在售，无论自住还是将来投资，都是非常划算的。