北海7月房地产交易均有所回落

    根据北海房地产交易中心2015年8月13日发布的**数据显示，2015年7月，北海市办理商品房预售合同备案1164宗，备案面积10.43万平方米；办理二手房交易557宗，交易面积7.46万平方米；办理商品房交易1670宗，交易面积17.74万平方米，其中商品住房交易1590宗，交易面积16.18万平方米；办理房地产抵押登记1776宗，抵押登记面积35.01万平方米。除了二手房交易面积略有上升，其他数据均有所回落。

    7月楼市淡季成交量下行

    6月中旬始股市大跌并持续震荡，股市利空影响到全国7月楼市。全国各城市楼市继二季度的火爆行情后有所降温，全国各城市成交面积环比全线下滑，7月作为传统淡季，较6月平均下降幅度为13%，《2015年7月百城价格指数报告》显示，北海房价新建住宅价格为5495元/平方米，环比6月下跌0.85%，同比7月下跌4.17%。究其原因：一方面是由于政策叠加效应被消化，市场进入调整；另一方面，受外部环境因素影响，上周天气多变、暴雨连连，多个项目现场气氛不如往日，人气变得冷清，个盘项目蓄客量不足，影响成交。

    7月商业供应活跃

    2015年7月北海共有4个房地产项目入市或加推，所获批预售证的房源仅787套，创今年的新低。东方不亮西方亮，商业地产方面，有980个商铺、1140间商业用房、303个车位入市。据了解，目前北海在建或者**中的城市综合体项目就有十几个之多。住宅楼盘带来了一大批量商铺物业，居住氛围逐渐增强，区域内商业需求上升，随着“一带一路”的实施，北海将迎来更多的发展机会，许多投资客越来越看好北海商业市场。

    8月楼市成交活跃可期

    8月份，是传统的淡季月份，也被视为“金九银十”的准备月，北海楼盘推货速度加快，表明，开发商对市场预期依然向好，积极加大自身项目潜在供应量。预计8月楼市成交活跃可期，但产品结构和价格会有所分化。