全面上扬 11月北海网签1908宗 

    根据北海房地产交易中心**数据显示 2015年11月，北海市办理新建商品房交易网签1908宗，交易面积16.98万平方米。其中，新建商品住房交易1843宗，交易面积16.47万平方米；办理二手房交易666宗，面积为7.43万平方米；二手住房交易643宗，面积7.25万平方米；办理房地产抵押登记1581宗，面积40.10万平方米。

    贷款利率水平屡创新低、住宅供应量创新高、候鸟族在北海置业等多方积极因素共同促进楼市成交火热进行，与10月相比，商品房网签环比增长24.7%，网签面积环比上涨21.4%；二手房交易环比增长39.3%，面积环比上涨26.6%。可谓数据全面上扬。

    与去年11月相比，2014年11月北海商品房交易1857宗，面积为16.74万平方米。2015年11月同比上涨2.7%，面积上涨1.4%。

    年关冲刺开发商大力推货 12月有望高位运行

    “金九银十”向来不是北海楼市的传统旺季，反而进入11月冬季来临的时候，北海进入人们口中的“候鸟楼市 ”。近几年，北海过冬逐渐在全国形成了热潮，与北方十面霾伏的天气相比，北海有着可媲美三亚的海水水质与空气环境。地处热带的北海冬季平均气温22度，风光旖旎，气候温暖宜人，依托自身长夏短冬的气候和山泉湖海温泉等资源优势，已成为了全国****的养老置业目的地之一。

    随着“候鸟”数量的增加，住哪儿的问题也逐渐成为困扰。过冬的形式往往有三种，租房的、住专门老年公寓的，当然也少不了早就在北海有房住自己家的。而海南三亚当地公寓的短期租金也越来越高，提前几个月预定很都难，还会对租住时间有要求。所以在面对过冬住所的各种难题时，选择一种大手笔的“迁徙”方式，那就是一次性在北海当地买下房子，真正地建造一个新家。北海在海滨城市中房价较低，因此也引来了大批投资、度假群体的关注。

    因此，11月北海楼盘网签数据的全面上扬也就不足为奇了。进入12月，尾盘逐渐增多，新盘供应减少，市场供应明显放缓将直接抑制成交放量。又因年底客户入市积极性较高，加上前期一系列的政策**效果逐步增强，预计年底楼市成交保持高位运行。