在持续宽松的购房政策影响下，百城房价已实现连续8个月环比上涨。中国指数研究院**发布的百城价格指数显示，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。
其中，北海新建住宅样本的均价为5416元/㎡，环比11月上涨0.06%，与2014年同期相比，下跌了4.31%。但二手房的均价环比下跌了0.36%。
2015年12月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
| 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） | 样本价格中位数 （元/平方米） | 城市 | 环比涨跌 | 样本平均价格 （元/平方米） | 样本价格中位数 （元/平方米） |
| 厦门 | 3.56% | 22206 | 20000 | 包头 | 0.04% | 5505 | 5368 |
| 宝鸡 | 3.53% | 3985 | 4000 | 菏泽 | 0.00% | 4122 | 3400 |
| 深圳 | 3.53% | 42591 | 40000 | 张家港 | 0.00% | 8844 | 8500 |
| 昆山 | 3.10% | 9407 | 8850 | 营口 | 0.00% | 4493 | 4300 |
| 上海 | 2.19% | 36935 | 29630 | 太原 | 0.00% | 7110 | 6850 |
| 合肥 | 2.13% | 7992 | 7780 | 邯郸 | -0.02% | 5164 | 5251 |
| 苏州 | 1.94% | 12574 | 11050 | 温州 | -0.02% | 13184 | 13000 |
| 东莞 | 1.90% | 9667 | 9113 | 芜湖 | -0.05% | 5546 | 5400 |
| 汕头 | 1.87% | 8322 | 7900 | 嘉兴 | -0.07% | 7424 | 6900 |
| 武汉 | 1.81% | 8979 | 8650 | 淄博 | -0.07% | 5833 | 5700 |
| 保定 | 1.70% | 6352 | 6500 | 济南 | -0.11% | 8509 | 8126 |
| 惠州 | 1.63% | 6863 | 6550 | 宿迁 | -0.17% | 4599 | 4500 |
| 江阴 | 1.57% | 6350 | 6590 | 连云港 | -0.20% | 5843 | 6000 |
| 无锡 | 1.43% | 8202 | 7500 | 鄂尔多斯 | -0.24% | 8452 | 7385 |
| 赣州 | 1.19% | 5929 | 5850 | 日照 | -0.26% | 5779 | 5950 |
| 南昌 | 1.15% | 8860 | 8500 | 株洲 | -0.26% | 4599 | 4400 |
| 海口 | 1.08% | 9527 | 8624 | 徐州 | -0.26% | 5696 | 5800 |
| 石家庄 | 0.99% | 7334 | 7500 | 沈阳 | -0.28% | 7202 | 6435 |
| 郑州 | 0.90% | 9483 | 8900 | 银川 | -0.29% | 4786 | 4800 |
| 鞍山 | 0.86% | 5167 | 5000 | 东营 | -0.29% | 5462 | 5400 |
| 唐山 | 0.85% | 5912 | 5800 | 金华 | -0.30% | 8260 | 7500 |
| 廊坊 | 0.78% | 7541 | 7200 | 常熟 | -0.32% | 9151 | 9176 |
| 宜昌 | 0.76% | 5427 | 5150 | 烟台 | -0.33% | 6271 | 6000 |
| 马鞍山 | 0.73% | 4954 | 4992 | 西安 | -0.36% | 6403 | 6200 |
| 重庆（主城区） | 0.71% | 6986 | 6630 | 潍坊 | -0.41% | 4420 | 4175 |
| 南京 | 0.67% | 14759 | 14600 | 泰州 | -0.45% | 5938 | 5480 |
| 天津 | 0.66% | 10999 | 9500 | 洛阳 | -0.46% | 5249 | 5250 |
| 南宁 | 0.62% | 7196 | 6600 | 宁波 | -0.46% | 12223 | 11000 |
| 威海 | 0.61% | 6305 | 6330 | 青岛 | -0.52% | 8723 | 8250 |
| 兰州 | 0.55% | 7268 | 7386 | 吉林 | -0.56% | 5337 | 4600 |
| 杭州 | 0.51% | 16186 | 14538 | 中山 | -0.56% | 6011 | 5340 |
| 大连 | 0.50% | 10079 | 9200 | 德州 | -0.58% | 4469 | 4650 |
| 泉州 | 0.40% | 7477 | 7200 | 常州 | -0.60% | 7088 | 6300 |
| 台州 | 0.37% | 9614 | 9000 | 桂林 | -0.62% | 4944 | 4257 |
| 秦皇岛 | 0.36% | 6439 | 5950 | 长沙 | -0.63% | 6324 | 6000 |
| 广州 | 0.34% | 17058 | 13000 | 昆明 | -0.65% | 7632 | 7800 |
| 佛山 | 0.30% | 8727 | 8000 | 哈尔滨 | -0.66% | 7090 | 7296 |
| 绵阳 | 0.30% | 4734 | 4554 | 珠海 | -0.74% | 13698 | 11760 |
| 西宁 | 0.27% | 5870 | 5700 | 湛江 | -0.80% | 6961 | 7000 |
| 呼和浩特 | 0.26% | 6439 | 6300 | 江门 | -0.89% | 5809 | 5600 |
| 柳州 | 0.26% | 7199 | 6800 | 长春 | -0.92% | 6811 | 6435 |
| 镇江 | 0.22% | 6511 | 6000 | 扬州 | -0.98% | 8646 | 8200 |
| 衡水 | 0.20% | 4963 | 4600 | 湖州 | -1.02% | 8321 | 8082 |
| 北京 | 0.16% | 34981 | 29000 | 贵阳 | -1.23% | 4499 | 5098 |
| 湘潭 | 0.13% | 3990 | 3600 | 绍兴 | -1.25% | 8216 | 7694 |
| 淮安 | 0.13% | 4793 | 4500 | 福州 | -1.49% | 12385 | 11000 |
| 南通 | 0.10% | 8288 | 7500 | 乌鲁木齐 | -1.49% | 7182 | 6900 |
| 北海 | 0.06% | 5416 | 5180 | 盐城 | -2.13% | 5412 | 5383 |
| 成都 | 0.05% | 7775 | 7600 | 聊城 | -2.18% | 4542 | 4200 |
| 新乡 | 0.05% | 4095 | 4200 | 三亚 | -2.30% | 19100 | 16000 |
2015年1-12月北海（新建）住宅价格涨跌图
2015年北海楼市现“慢牛”行情 成交均价5508元/㎡
至此，2015年楼市落下帷幕，成交均价方面来看，从均价走势图可以清晰看到，2015年1-12月，北海（新建）住宅平均价格为5508元/平方米。单月**成交均价为1月的5676元/平方米，上涨0.28%；2月下跌1.41%至5596元/平方米；从下半年7月开始，成交均价现环比5连跌；11月则出现全年**谷，仅5413元/平方米；直至12月，房价止跌回涨0.06%至5416元/平方米。就目前整体情况而言，北海楼市价格仍然保持平稳。但要恢复到2013年的高位水平，仍较困难。
从涨跌城市的个数来看，在100个城市中，有51个城市12月份房价环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平，与去年11月份相比，12月份价格环比上涨的城市数量共计增加了10个。总体来看，房价环比上涨城市数量已经过半。
另外，与2014年同期相比，全国百城住宅均价同比上涨4.15%，涨幅扩大1.22个百分点。北京、上海、南京等十大城市，住宅平均价格为每平方米20624元人民币，环比上涨1.14%，涨幅扩大0.15个百分点；同比大涨9.25%，涨幅扩大1.62个百分点。
中国指数研究院认为,前段时间召开的中央经济工作会议提出,要把“去库存”作为2016年房地产工作的重点,这些都可以视为房地产行业的利好政策。受此影响,全国百城房价有可能继续保持整体平稳上涨态势,而部分高库存的城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价。对于部分热点城市而言,由于受到旺盛需求及地价高企等因素影响,房价涨势仍将维持一段时间。
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,由于当前房地产的库存量仍然较大,从而导致房企购地积极性不足,一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿,造成开发投资持续走低。
“房地产市场无论是对投资还是消费增长对经济的贡献都不容小觑,就目前情况来看,房地产市场在未来仍需更多政策**。”张大伟说道。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2015年12月，住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个，较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。其他环比上涨的41个城市中，保定、惠州等7个城市涨幅在1.00%-1.80%之间；石家庄、郑州等14个城市涨幅在0.50%-1.00%之间；大连、泉州等20个城市涨幅在0.50%以内。菏泽、张家港、营口、太原房价与上月持平。
2015年12月，住宅价格环比2015年11月下跌的城市个数为45个，较上月减少11个。跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中，三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%；乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州跌幅在1.00%-2.00%之间，扬州、长春跌幅在0.90%-1.00%之间。其他环比下跌的35个城市中，江门、湛江等12个城市跌幅在0.50%-0.90%之间；宁波、洛阳等18个城市跌幅在0.10%-0.50%之间；淄博、嘉兴等5个城市跌幅在0.10%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2015年12月，住宅价格同比2014年12月上涨的城市个数为43个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.90个百分点；上海、武汉、保定涨幅超过10.00%；北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间；厦门、惠州等19个城市涨幅在1.00%-5.00%之间；汕头、包头等14个城市涨幅在1.00%以内。
2015年12月，住宅价格同比2014年12月下跌的城市个数为57个，较上月减少9个。其中，福州跌幅超过10.00%；绍兴、三亚等13个城市跌幅在5.00%-10.00%之间；芜湖、湖州等38个城市跌幅在1.00%-5.00%之间；淮安、西宁等5个城市跌幅在1.00%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015年12月十大城市住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全部环比上涨，其中深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海、武汉涨幅在1.00%-3.00%之间；其余七个城市涨幅在0.80%以内，成都上涨0.05%，涨幅*小。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。十大城市中，成都、重庆（主城区）、广州同比下跌，其余七个城市上涨，其中深圳上涨38.65%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过15.00%；北京、南京、天津涨幅在3.00%-10.00%之间；杭州上涨0.33%，涨幅*小。下跌城市中，成都下跌3.25%，跌幅**；重庆（主城区）、广州跌幅在2.00%-3.00%之间。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 调查，2015年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为29920元/平方米，环比上涨1.72%，同比上涨13.73% 。
环比来看，2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.72%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。十大城市中，仅重庆环比下跌0.36%，上海、深圳等九个城市均上涨，上涨城市数量较上月增加两个。具体来看，上海涨幅**，为2.52%；深圳居次，上涨2.28%；南京、北京、天津涨幅在1.00%-2.00%之间；武汉、成都、广州和杭州涨幅在0.30%-0.90%之间。
同比来看，2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为13.73%，较上月扩大1.61个百分点。十大城市中，仅重庆同比下跌1.13%，深圳、上海、北京等九个城市均上涨。具体来看，深圳涨幅**，为42.95%；上海上涨18.18%；北京、武汉、天津、南京涨幅在7.00%-9.00%之间；广州、成都、杭州涨幅在4.00%以内。
