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阳光西海岸顺市改变，全新建筑全新户型扛鼎新城

来源：北海住朋网作者：admin2013-05-21 14:55反馈/举报

阳光西海岸位于海湾新城工业园区核心位置，项目自面世以来，经过1年的市场试探，以“大户型大花园、楼中楼”为主力的户型产品，让关注海湾新城关注廉州湾生态海岸的购房群“又爱又忌”。如今，阳光西海岸顺应购房群需求，回归度假、投资产品主流。对项目**做出全新调整改变。

（**设计改变后）阳光•西海岸总平图

从多层改变为11F小高层，户型以90㎡以下二房三房为主力：

调整**方案后，阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

经济技术指标保持不变，建筑密度略低：

原**指标为：建筑密度28.3%，容积率2.81，绿地率40%，停车位1310个。调整后方案**指标为：建筑密度26.85%，容积率2.81，绿地率40%，停车位1310个。目前项目调整方案已完成前期报建程序，并计划于5月底开工，前期即能做到景观园林与建筑同步进行，一期业主即可享用泳池。至明年项目将完成4万平方米竣工，整体实现8万平方米开工的滚动开发进程。

项目分三期开发，计划4年内完成项目开发：

项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期将于5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。

产品分析：90平米以下户型总价更低，更适合投资度假养老型客户群：

针对于此次转变后的项目产品，项目户型一改之前120-150多平方米的主力大户型，全部采用70㎡-90㎡的两房至三房，户型方正实用，全明设计，南北通透，高层设计更强调观景廉州湾。

市场主流的户型设计，加之海湾新城日渐成为北海新热点，“2字头”新城起点价格，配以小户型面积，低总价，低门槛，更适合投资型、养老度假型客户需求。

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项目动态：预计9月开盘

首推1#、9#楼将于5月底开工，正常建筑排期的同时，优先会所式售楼部及中庭泳池园林等体验式配套建设，以正常工期进度，首推楼栋预计9月即可开盘开售。同时，在7月底阳光西海岸还将增加看房车服务，随时随地满足市区购房者看房咨询需求。

前景：海湾新城现阶**超百亩大盘，以海景大道、廉州湾为外部依托，扛鼎之势跃然纸上

海湾新城**范围位于北海市区与合浦县城之间，总**面积80.55平方公里，包括北海市工业园区和合浦工业园区2个主要工业园区。海湾新城被定位为：宜居的海滨新城、北海市北部的城市副中心，而阳光西海岸正处于新城的核心区域。

相对于新城区目前的在售项目，阳光西海岸优势明显：首先对于异地置业核心吸引力的海景资源，阳光西海岸得天独厚，项目背倚廉州湾生态海岸线，临海面楼栋5层以上即可凭栏观海，其次对于投资型客户关注的地段升值潜力，阳光西海岸更是不遑多让，海景大道烟楼段目前正在施工建设中，烟楼段贯通后，阳光•西海岸将与海景大道连通，并能一路海景直达市区，众所周知，海景大道的房地产项目引领着北海楼市价格**。

而项目规模上是新城区域内现阶段**的超百亩大盘。项目**科学严谨，绿化率高，享有充分的地面地下车位，古朴的中式住宅设计风格尽显人文关怀，社区倡导年轻时尚的居住方式，提供高标准物业服务。随着项目崛起，将为北海海湾新城这一高速发展的新兴城区打造出又一高品质社区。